房子还没装修入住，物业费有减免吗？

房子未装修入住，物业费不能减免。依据《民法典》规定，业主应按约定支付物业费，不得因未入住拒绝支付。逾期不支付，物业有权催告、诉讼或仲裁，严重影响个人信用。
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未入住也需交物业费。操作如下：1.了解物业合同内容，确认物业费支付条款；2.按时支付物业费，避免逾期产生违约金；3.如有异议，先与物业沟通，协商不成可寻求法律援助或提起诉讼。
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房子未入住物业费处理方式是全额支付。因法律规定业主需按约定支付物业费，无论是否入住。若认为物业费不合理，可与物业协商或寻求法律途径解决。