欠5万可以查封50万房产吗

欠款5万不一定能查封50万房产。需债权人申请，法院裁定。《民事诉讼法》规定，强制执行需法院裁定，且需保留被执行人生活必需。不及时处理可能导致债权无法实现。
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欠款不一定能查封房产。操作如下：1. 尝试协商还款；2. 协商无果，向法院起诉并申请财产保全；3. 判决生效后，申请强制执行；4. 法院裁定查封房产，需确保不侵犯被执行人基本生活权益。
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处理欠款查封房产，常见方式有协商、诉讼及申请强制执行。协商不成时，可选择诉讼；判决生效后仍不还，则申请强制执行。