但保修期已过两年，现在应该由谁承担责任？

保修期已过，责任需具体判定。依据相关法律法规《房屋建筑工程质量保修办法》，需鉴定漏水原因，如非房屋本身质量问题，则可能由业主自行承担。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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处理方式需视情况而定。若鉴定为房屋质量问题，可找开发商协商；若非，则需自己或邻居承担。选择处理方式时，应优先考虑协商，不成再考虑投诉、调解或诉讼。
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责任需鉴定后确定。具体操作：1.联系有资质机构鉴定漏水原因；2.如是房屋质量问题，与开发商协商维修或赔偿；3.如非房屋问题，与邻居或自行处理；4.协商不成，可向建设部门投诉或诉讼解决。