租赁在前,抵押在后,拍卖后还能租赁不破

租赁在前抵押在后，拍卖后租赁关系继续有效。依据《民法典》，租赁先于抵押，拍卖不影响租赁。若未及时告知抵押情况，出租人需承担承租人损失，否则将影响租赁双方权益。
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处理此类问题，常见方式为确认租赁与抵押顺序，依据法律规定维护权益。若租赁在前，则继续履行租赁合同；若抵押在前，需与出租人协商赔偿或解除租赁。选择方式需根据具体情况及法律规定判断。
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租赁在前可继续租。操作如下：1. 确认租赁与抵押时间顺序，租赁在前则合同有效；2. 如抵押权实现，与买受人协商继续履行租赁合同；3. 若出租人未告知抵押，导致其损失，可要求出租人赔偿；4. 必要时，通过法律途径维护租赁权益，确保合同不受影响。